免费观看毛片网站_免费观看欧美一级片_免费观看全黄做爰直播_免费观看日韩_中国精品一区二区_中国老妇荡对白正在播放

全国站

2017善意取得的认定的标准

智律网整理 责任编辑:王琴琴 2017-10-07 11:30:58 此文已帮助过 2909

最高人民法院发布《最高人民法院关于适用中华人民共和国物权法若干问题的解释(一)》,该司法解释自2017年3月1日起施行。那么善意取得制度是如何规定的?善意取得认定标准是什么?

《物权法》规定的善意取得制度

从司法实践看,与善意取得相关的纠纷非常常见,它不仅存在于物权确认纠纷、执行异议之诉等纠纷中,而且更为广泛地遍布在为数众多的合同、侵权乃至婚姻家庭继承纠纷中。而《物权法》第一百零六条在理解上存在诸多争议之处,如何正确适用善意取得制度是《物权法》适用中的一个重点、难点和热点。对此,《解释》第十五条规定了“善意”认定的基本标准,即《物权法》第一百零六条规定的善意取得中的“善意”具体指什么,以及在诉讼中由谁承担举证责任;第十六条、第十七条则分别就不动产善意取得中受让人非善意的认定、动产善意取得中受让人重大过失的认定作出具体规定;这三条规定与第十八条关于善意的判断时间的规定,共同构成了对《物权法》第一百零六条第一款第一项“受让人受让该不动产或者动产时是善意的”的具体解释。第十九条则针对《物权法》第一百零六条第一款第二项“以合理的价格转让”,指出应严循立法目的与价值取向,立足个别交易的具体情况,深刻体察社会一般交易认知感受,准确判断价格是否合理。第二十条对机动车等特殊动产如何适用《物权法》第一百零六条第一款第三项规定进行了明确。上述条文形成了对善意取得适用的较为完整的规则体系。此外,《解释》还基于增进司法裁判的社会认同,简化裁判理据的目的,立足于法律不保护非法交易的价值理念,对善意取得制度适用的排除情形进行了规定。

2017善意取得的认定的标准

《解释》第十五条受让人受让不动产或者动产时,不知道转让人无处分权,且无重大过失的,应当认定受让人为善意。真实权利人主张受让人不构成善意的,应当承担举证证明责任。第十六条具有下列情形之一的,应当认定不动产受让人知道转让人无处分权:

(一)登记簿上存在有效的异议登记;

(二)预告登记有效期内,未经预告登记的权利人同意;

(三)登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项;

(四)受让人知道登记簿上记载的权利主体错误;

(五)受让人知道他人已经依法享有不动产物权。

真实权利人有证据证明不动产受让人应当知道转让人无处分权的,应当认定受让人具有重大过失。第十七条受让人受让动产时,交易的对象、场所或者时机等不符合交易习惯的,应当认定受让人具有重大过失。第十八条物权法第一百零六条第一款第一项所称的“受让人受让该不动产或者动产时”,是指依法完成不动产物权转移登记或者动产交付之时。当事人以物权法第二十五条规定的方式交付动产的,转让动产法律行为生效时为动产交付之时;当事人以物权法第二十六条规定的方式交付动产的,转让人与受让人之间有关转让返还原物请求权的协议生效时为动产交付之时。

法律对不动产、动产物权的设立另有规定的,应当按照法律规定的时间认定权利人是否为善意。第十九条物权法第一百零六条第一款第二项所称“合理的价格”,应当根据转让标的物的性质、数量以及付款方式等具体情况,参考转让时交易地市场价格以及交易习惯等因素综合认定。 第二十条转让人将物权法第二十四条规定的船舶、航空器和机动车等交付给受让人的,应当认定符合物权法第一百零六条第一款第三项规定的善意取得的条件。第二十一条具有下列情形之一,受让人主张根据物权法第一百零六条规定取得所有权的,不予支持:

(一)转让合同因违反合同法第五十二条规定被认定无效;

(二)转让合同因受让人存在欺诈、胁迫或者乘人之危等法定事由被撤销。


您知道吗?

遇到法律问题,有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的严重性,以及可能存在的风险与影响;遇到法律问题,及时找律师咨询专业意见,能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。

下一步,马上点击“找个律师”按钮,找当地专业的律师进行咨询,确保您的权益及时得到有效保护,降低法律风险!如果您的情况比较麻烦,不要再犹豫了,我们建议您第一时间找律师解决。

找个律师

如何选择好律师?

智律大数据帮你精准匹配!
  • 找专业对口的,精准!

    根据案情涉及专业选择,系统帮你细分具体需求,快速找到专业律师。
  • 匹配度最高的,靠谱!

    同时检索全网律师条件,匹配度及理由一目了然,律师结果为您定制。
  • 看案例相关的,放心!

    查看匹配结果中办过自己相似案件最多的律师,他一定更有经验胜任。

Copyright©2025 智律网 版权所有 京ICP备19029106号-1

主站蜘蛛池模板: 韩国免费高清一级毛片性色 | 日韩欧美一区二区三区在线观看 | 4399一级成人毛片 | 国产成人精品免费影视大全 | 日本午夜视频在线观看 | 91精品国产91| 欧美日本二区 | 欧美在线观看视频 | 日本中文字幕网 | 欧美在线观看一区二区三区 | 国产精品久久久精品三级 | 激情欧美乱妇 | 久久国产亚洲 | 国产精品一区二区国产 | 黄色在线视频网站 | 玖草在线 | 成人欧美日韩高清不卡 | 欧美一级激情免费视频 | 国产成人在线看 | 欧美视频久久 | 精品精品精品 | 欧美一区二区三区久久综 | 日本精品一二三区 | 成人免费看www网址入口 | 91po国产在线精品免费观看 | 国产精品永久免费视频 | 成人a视频在线观看 | 3344在线看片| 91亚洲精品第一综合不卡播放 | 黄色一级大片网站 | 99精品视频观看 | 精品国产日韩亚洲一区在线 | 欧美一级片免费在线观看 | 久久国产免费福利永久 | 久久综合精品不卡一区二区 | 欧美日韩一日韩一线不卡 | 久久综合亚洲 | 日韩精品视频免费观看 | 奇米影视奇米色 | 日本午夜高清视频 | 日韩精品欧美成人 |